Должны убираться, а они — упираться...
Как заставить управляющую компанию в Пензе наводить порядок в подъездах?
Второй раз платить не надо
Жильцы всех многоквартирных домов платят за содержание и ремонт жилья. Насчет ремонта разговор отдельный. Он делается в зависимости от степени износа дома (и назревшей необходимости) и требует значительных трат.
Но порой и «мелочей» в УК не допросишься: чтобы поменяли лампочки в подъезде, сломанную пружину двери, подогнали разбухшую раму...
Помнится, как пенсионеры из моей хрущевки на Западной Поляне в течение недели тщетно названивали в управляющую организацию с просьбой заменить неисправный патрон на лестничной клетке. В итоге, устав ждать, за инструменты взялся один из жильцов, и мы, наконец, стали ходить по ступенькам, не рискуя упасть.
А ведь это, равно как и чистота в подъезде, прямая обязанность коммунальщиков.
На территорию нашего дома, к примеру, нога уборщицы не ступала давно. Был период, когда жильцы сбрасывались по 50 рублей и нанимали поломойку. Однако недолго это продолжалось. Некоторые владельцы квартир перестали сдавать деньги.
Как выяснилось, и правильно сделали!
Позиция прокуратуры области в этом вопросе однозначна: расходы на уборку подъездов и так нами оплачены. Они уже заложены в «жировке», в графе «Содержание и ремонт жилья».
— Недавно жителям многоэтажки по Электрическому проезду в Пензе по решению суда сделали перерасчет. С людей незаконно собирали деньги на уборку подъездов, прописывая это отдельной строкой в квитанции, — сообщила старший помощник прокурора области по связям с общественностью Юлия Макарова.
Но что делать, если, вопреки правилам, до чистоты в подъездах УК не снисходит, клубки пыли, мусор копятся до тех пор, пока какая-нибудь совестливая баба Маша не возьмется за веник и совок?
Оштрафуют за грязь
— Мы выезжаем на проверки по жалобам граждан и выдаем управляющим организациям предписание убраться в подъезде, — говорит главный государственный жилищный инспектор Пензенской области Ирина Ширшина. — Ведь эта услуга входит в МИНИМАЛЬНЫЙ перечень работ по содержанию и обслуживанию жилого фонда.
Случалось, ранее в УК на претензии жильцов отвечали: извините, уборка не прописана в договоре. Но это не аргумент! УК, подрядившись обслуживать вашу многоэтажку, берет на себя обязательный набор услуг.
Фактически жильцы нанимают компанию для управления домом, и она выполняет для них определенную работу. При этом пользуется тарифом, утвержденным муниципалитетом!
А вот если о вашем доме печется ТСЖ (или же используется непосредственная форма управления), ситуация несколько иная.
Здесь действительно все решается собственниками. На каждый вид работ нанимается соответствующая организация, смета раз в год выносится на общее собрание.
Но и в этом случае уборка подъездов должна обязательно включаться в перечень, отказаться от нее нельзя.
Кстати, по словам Ирины Владимировны, из ТСЖ жалобы на грязь в подъездах практически не поступают.
Если жильцы не пускают все на самотек, а держат ситуацию под контролем, УК тоже невыгодно уклоняться от своих обязанностей по уборке. Штраф за неисполнение предписания жилинспекции — 10 тысяч рублей. Опять не убираются? Оштрафуют еще на 10 тысяч! Труд уборщицы стоит дешевле. К примеру, как мы узнали, месячная зарплата работницы швабры, наводящей чистоту в целой девятиэтажке, — пять с лишним тысяч рублей.
УК может как заключить с профильной организацией договор на разовую работу, так и принять уборщицу в штат.
Вы борец за чистоту и по доброте душевной сами убираетесь в подъезде? Знайте, вам могут и платить за это. УК имеет право подписать договор не только с юридическим, но и с физическим лицом.
БУДЬ В КУРСЕ!
Как бороться за чистоту?
Шаг первый.
Пишем претензию в свою управляющую компанию. (Лучше коллективную или от старшего по дому, но можно — и от конкретного жильца). Бумагу составляем в двух экземплярах. На втором в приемной должны поставить дату и расписаться (его оставляем у себя). Ждем реакции в течение месяца.
Шаг второй.
Проблема не решилась? Обращаемся с жалобой в областное управление госжилстройтехинспекции по адресу: Пенза, ул.Некрасова, 24. Можно прикрепить яркие фотографии, иллюстрирующие то, что происходит в подъезде.
Шаг третий.
Ждем, пока инспекторы приедут с проверкой. Если факты подтвердятся, УК обяжут провести уборку.
КСТАТИ
Образец написания жалобы
Она пишется в произвольной форме. К примеру, вот так:
Начальнику управляющей компании Иванову П.П.
от Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: Пенза, улица Правды, д,1, кв.1.
Заявление
В нашем доме, находящемуся по такому-то адресу, в подъезде № 1, уже три месяца не проводилась ни сухая, ни влажная уборка, что является грубым нарушение правил содержания жилого фонда, и входит в обязательный минимальный перечень обязанностей УК по содержанию дома.
Прошу организовать уборку подъезда надлежащим образом, согласно требованиям законодательства РФ.
Число, подпись, расшифровка.
Автор: Алиса РЯДНОВА
Нашли ошибку - выделите текст с ошибкой и нажмите CTRL+ENTER
Другие материалы рубрики
Фермер по наследству: пензячка продолжила дело сына‑героя и стала сыроваром
Четыре истории о главном: рассказы мам Антона Макарского, Олега Денисова, Татьяны Куртуковой и сестёр Фролкиных
«Ночные волки» открывают школу мотобиатлона в Кузнецке
«Надежда» есть: истории исцеления в пензенском сообществе анонимных алкоголиков
На заседании Госсовета обсудили поддержку региональных бюджетов
Вадим Супиков подчеркнул значение государственной поддержки жилищной отрасли
Вадим Супиков обозначил приоритеты программы переселения соотечественников
Владимир Якушев доложил Владимиру Путину о выполнении «Единой Россией» его поручений на XXII съезде
